У Хмельницькому зняти двокімнатну квартиру можна за ціною однокімнатної

 - Людину, яка хоче орендувати однокімнатну квартиру, а її наразі немає, ми можемо тимчасово поселити у двокімнатну приблизно за такою ж ціною, що й однокімнатна, незначно різняться лише умови, – заохочують ріелтори.

З власниками знайомить агентство
Більшість власників нерухомості спрощують невтомні пошуки орендаторів і звертаються за допомогою до ріелторських контор. Знайти в оголошеннях з-поміж сотень номерів хоча б декілька телефонів самих власників, а не ріелторів – справа не з легких.

Більшість людей, котрі залишають свої контактні дані під підкресленим «Здам», - це посередники, які не завжди вказують, що вони являються професіоналами з нерухомості. Якщо власник вимагає, аби в його квартирі мешкала порядна сім’я, а не одна особа, ріелтори можуть запропонувати самотнім підходящу пару на певний час, аби укласти договір із власником нерухомості. Пропонують навіть своїх людей для подібної афери.

Сума за знайдене житло залежить від вартості місячної оренди житлової площі або ж від встановленої такси в агенції.

Припустимо, якщо однокімнатна квартира на Виставці здається за 1500 гривень на місяць, то за послуги посередника віддасте 50% від вартості – 750 гривень. Плата для інших представників агенції коливається від 500 гривень до 1000. Тут все залежить від того, чи вибагливий клієнт потрапився.

Перший місяць проживання у знайденій ріелтором однокімнатній квартирі з нормальними умовами, пристойними меблями та хорошим санвузлом у зручному районі обійдеться орендаторові десь у дві з половиною тисячі гривень. Це сума з урахуванням комунальних платежів, самої вартості винаймання квартири та наданих послуг спеціаліста.

Від чого залежить ціна
Оренда гарної однокімнатної квартири за ціною потягне як простенька двокімнатна. Як стверджують самі ріелтори, від району у місті ціна, звичайно, залежить, але важливим регулятором грошей є ремонт у квартирі, метраж та наявність необхідних меблів, техніки.

Однокімнатна квартира при здачі оцінюється в середньому у 1400 гривень. Можна знайти і дешевшу, за наявності лише шафи, дивана, кухонної плити, столу, але у гарному районі. Кожен присутній елемент у квартирі підвищує ціну. Якщо зроблено євроремонт, суму збільшують у півтора рази.

Нормальну квартиру забирають швидко, тому оголошення, які подавалися в Інтернеті на початку місяця, можуть бути недійсними.

За результатами продзвону журналістами газети «ВСІМ», найдешевша однокімнатна квартира, яка виявилася вільною, розташована у Раковому, коштує 800 гривень, без комунальних, без меблів і без ремонту. Найдорожча квартира, теж однокімнатна, що знаходиться у центрі міста по вулиці Кам’янецькій, з ремонтом «під ключ», потягнула аж на 300 доларів.

В основному ж суми коливаються від 1100 до 1700 гривень за місяць без комунальних платежів при більш-менш нормальних житлових умовах.

При обставинах, коли більшість однокімнатних зайняті або не здаються, ріелтори пропонують двокімнатні квартири, запевняючи, що ціни між ними особливо не різняться. Середня вартість двокімнатного житла – 1600-1800 гривень на місяць без комунальних. Найдорожча «двушка», яку запропонували у агентстві нерухомості, коштує 400 доларів – у новобудові на Виставці, з усіма меблями і євроремонтом.
Ліза ІЛЬКОВА

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.