За "зайві" квадрати хмельничани мають заплатити до кінця серпня

З 1 липня розпочався період сплати податку на нерухомість для  власників будинків і квартир. Податок цього року сплачується за 2015-й, розрахуватися з державою потрібно протягом 60 днів після отримання від органу Держфіскальної служби податкового повідомлення.

Міськрада Хмельницького затвердила податок на "зайві" квадрати в розмірі 1%. При цьому платити за такою ставкою будуть власники квартир площею понад 60 "квадратів" і будинків - більше 120. Хто та скільки має внести до скарбниці за свої “метри”, з’ясували журналісти "ВСІМ". 

За що платимо 

Ще у грудні минулого року Верховна Рада прийняла закон, у якому внесла зміни в частині податку на нерухоме майно. З 2016 року оподатковується не лише житлова нерухомість, але і нежитлова. Відтепер хмельничанам доведеться платити і за господарські будівлі, такі як сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, тощо. Якщо ж у людини є у власності і те, і те, то податок сплачуватиметься з усіх об’єктів.  
- Податок на нерухомість запровадили у 2013 році. Спочатку він нараховувався лише на житлову нерухомість. Вона складається з загальної площі та житлової площі. Податок йшов лише на житлову площу. І це при тому, що тоді і пільги були встановлені, для квартири податок нараховувався на площу більше 120 квадратів, а для будинків – більше 250 квадратів. Пізніше податок почали нараховувати на загальну площу, та і пільги зменшили вдвічі, - розповідає «ВСІМ» головний державний ревізор-інспектор Головного управління Державної фіскальної служби у Хмельницькій області Тетяна Мазур. 

Скільки коштують
Розмір податку у цьому році коливатиметься від 0 до 3% мінімальної заробітної плати за 1 квадрат житлової чи нежитлової нерухомості. Оскільки ставку встановлюють органи місцевого самоврядування, то вона різнитиметься у кожній  області. У Хмельницькому вона становить 1%. 

За свою нерухомість будуть платити ті власники квартир та будинків, площа яких перевищує 60 та 120 квадратів відповідно.  Наприклад, якщо власник має квартиру у 75 квадратних метрів, то він буде сплачувати податок тільки з 15 квадратних метрів. Власник заміського будинку у 150 квадратних метрів сплатить податок з 30 квадратних метрів.  

Виходячи з розміру мінімальної зарплати, яка на 1 січня становила 1378 гривень, максимум, який доведеться заплатити містянам за один "зайвий" квадрат у 2016 році, складе 13,78 гривень. За метр нежитлової нерухомості треба буде віддати 6,89 гривень.  

Можна зменшити платіж  
Власники елітної нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратів для квартири та 500 квадратів для приватних будинків, прийдеться не солодко. Вони мають додатково до 1% сплатити ще й 25 тисяч гривень на рік.

 Можна збільшити податкову пільгу (60 кв. м) у декілька разів, якщо оформити право власності на нерухомість на декількох власників. Причому вони не зобов’язані бути повнолітніми або проживати в цьому будинку або квартирі.  Наприклад, якщо у квартирі площею 200 квадратних метрів проживає 5 осіб, які пропорційно володіють частками у цій нерухомості, то на кожного власника припадатиме лише 40 квадратних метрів, а отже, платити податок вони не будуть. 
Інша справа – нежитлова площа. Тут прийдеться платити за кожен «квадрат». Ставка – 0,5% від мінімальної зарплати.

- Якщо на житлову площу відповідно до законодавства є пільги, то на нежитлову площу їх не передбачено. За кожен метр такої нерухомості доведеться платити згідно зі ставкою, яку встановлює місцева, сільська або селищна рада, - пояснює Тетяна Мазур. 

Невчасна сплата – штраф  
Державна фіскальна служба до 1 липня мала розіслати податкове повідомлення, за яким і необхідно сплатити податок на нерухомість. Розрахуватися з державою за «зайві» квадрати потрібно протягом 60 днів після отримання платівки. 60-денний термін спливає 28 серпня 2016 року, після чого тим, хто забарився, буде нарахована штрафна санкція – 10% від суми податку, а якщо термін перевищить 30 днів – то всі 20%

- Станом на 1 липня ми нарахували податок на нерухомість для більше 50 тисяч об’єктів, це і житлова, і нежитлова нерухомість. Загалом мешканці міста та області мають сплатити близько 14 мільйонів гривень. Але кожного дня ця сума змінюється, тому що ми проводимо звірки з громадянами. У когось майно відчужили, хтось продав, тому люди звертаються, аби уточнити дані, - каже Тетяна Мазур. 

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.