Как можно перестроить балкон в многоэтажном доме?

Жильцы панельных и кирпичных многоэтажек часто недовольны маленькой площадью балкона, не позволяющей разместить вещи для хозяйства и обеспечить достаточного простора для времяпровождения на свежем воздухе.

Еще меньше повезло собственникам первых этажей. Многие проекты советской эпохи подразумевали отсутствие балконов у основания здания. Хотя у последнего типа жильцов появилось возможность сделать пристройку в виде террасы или полноценной лоджии. Чтобы новая конструкция на фасаде здания не противоречила законам, она должна соблюдать архитектурную концепцию и стиль дома, а также быть построенной без отдельного фундамента. Для оформления разрешения жильцу придется отправиться в районное БТИ. Чиновники из ведомства поросят документы о собственности на квартиру и проект пристройки. Если же владелец недвижимости решил каким-то образом возвести второй балкон, то ему понадобится согласие остальных жильцов.

А что делать тем, кто живет на верхних этажа? Они-то тоже страдают от нехватки места на лоджии. Появилась уникальная возможность: вынос балкона по полу от компании Олта. Такая схема перестройки возможна, если у вас нет бетонного ограждения. У балкона срезается металлический барьер, а к нижней плите привариваются стальные уголки или профильные трубы квадратного сечения. Затем настилается напольное покрытие. В результате площадь балкона увеличивается в 1,5 раза. Снаружи новое заграждение обшивается сайдингом, блокхаусом или профнастилом. Перед облицовкой фасадной части внутрь закладывают теплоизоляционные материалы. А если хочется сэкономить, то можно заказать более простой вариант: вынос подоконника на 300 мм в сторону улицы. Расширение пространства под створками окна подойдет пенсионерам и пожилым людям, которые любят выращивать рассаду и цветы.

Небольшое увеличение балконного пространства и остекление можно выполнять без согласования со специальными инстанциями. Исключением могут стать лишь здания, которые располагаются в центре города и относятся к архитектурным памятникам. Тогда придется получать специальное разрешение. Поменять обшивку на балконе можно без уведомления БТИ, но если прежде статус этой части дома не был подтвержден в официальном документе, то целесообразно все-таки сходить в ведомство и рассказать о проведенной перестройке. Но никаких проблем при продаже или обмене квартиры она не создаст.

Відео дня
Коментарі (3)
  • Светлана Михальчук

    Мы тоже сейчас задумались над вопросом балкона, хочу там кабинет сделать.
  • Olga Klymenko

    ООО мы с эти намучились , тоже пока балкон переделали
  • Jane Arden

    Замечательные советы и мы тоже когда делали ремонт в квартире , то перестраивали балкон. Важно тут учесть один пункт это отопления , мы поменяли все - поставили качественные стеклопакеты https://viknaroff.com/ru/portfolio/vydy-sklopaketiv. Благодаря этому у нас совсем не холодно зимой и мы не тратим много на отопление.

Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Хмельницького за сьогодні
21:11 Напав з ножем на перехожого на залізничому вокзалі: у Шепетівці судитимуть бандита 21:03 Новий депутат облради з мільйонами «в заначці»: хто такий Ілля Логін 20:33 За побиття дитини судили маму з Хмельниччини 19:45 Хмельницький попрощався з двома воїнами: Олегом Попелем та Юрієм Броварним Від читача 15:03 Хмельницькі кардіологи провели майстер-клас у м.Нетішин 19:10 Обрізка дерев: чому скаржаться хмельничани і що кажуть екологи photo_camera 18:28 Гостювання сина в матері закінчилось трагедією на Хмельниччині: деталі справи 17:41 Працівниця банку на Хмельниччині привласнювала допомогу родичам загиблих воїнів 17:03 У Хмельницькому пенсіонеру стало погано біля річки: його врятували патрульні 16:29 Погіршення погоди та обстріли: на Хмельниччині прогнозують погодинні відключення світла 16:16 Торгова марка SvitloSteli: Нове слово у світі натяжних стель і освітлення (новини компаній) 16:01 «Непридатність до військової служби»: скільки беруть за це на Хмельниччині і чим все закінчується 15:23 Житель Хмельниччини з гепатитом С сяде за ґрати за ухилення від мобілізації 14:43 Опублікували список TikTok-каналів, які поширюють ворожу пропаганду 14:06 Платні соціальні послуги в комунальних закладах Хмельниччини: яка вартість 13:43 У Хмельницькій митниці новий керівник. Що про нього відомо 13:02 На Староміській військові силою затримали чоловіка. У ТЦК кажуть, що він ухилянт play_circle_filled 12:40 Загинули двоє військових з Хмельниччини: Олег Улянчук та Микола Кулябін 12:06 Дружина Гереги стала власницею квартири за 38,9 мільйона 11:55 Що таке шале? Про затишні будиночки на природі та хто їх будує (Новини компаній)
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Хмельницькому Ваші відгуки про послуги у Хмельницькому
keyboard_arrow_up