До 500 тисяч доларів: які будинки продають в передмісті Хмельницького
- Станом на червень, квадратний метр у передмісті Хмельницького стартує від 1200 доларів, що значно дорожче за середні міські показники.
- Попри високі ціни, ріелтори фіксують стабільний попит на заміську нерухомість.
- Ми переглянули актуальні пропозиції.
Тренд на заміське життя. Десятки об’єктів нерухомості продають в передмісті Хмельницького…будинки, таунхауси чи котеджі. З переваг власники та ріелтори називають чисте повітря, спокійне та затишне місце розташування, а також зручну інфраструктуру.
Станом на червень цього року квадратний метр житла у Хмельницькому коштує від 900 доларів. Це середній показник, якщо брати первинний ринок і «вторинку». А от ціни на будинки наразі коливаються від 1200 доларів за «квадрат». Та попри це ріелтори кажуть: попит є. Мовляв, багато людей обирають будинок як альтернативу, наприклад, трикімнатній квартирі в новобудові міста.
Ми переглянули пропозиції у передмісті Хмельницького. Що пропонують придбати, за яку вартість та що кажуть фахівці з нерухомості?
До 500 тисяч доларів
Таунхауси переважно знаходяться в межах міста та у нових мікрорайонах, як от Відрадне чи Дивокрай. Ціни на таунхауси дуже сильно сегментовані й залежать від трьох факторів: стану готовності (коробка чи ремонт), локації та наявності комунікацій. Загалом середня вартість квадратного метра в цьому сегменті коливається від 500$ до 1 200$.
А от у передмісті більше пропонують будинки – готові й придатні для проживання або «коробку» під свіжий ремонт. .
Лісові Гринівці
Ціна: 498 000 $
Це двоповерховий будинок, площею 388 «квадратів» на п’ять кімнат. Розташований на вулиці Лісовій. Ділянка має 10 соток. Ціна за квадратний метр – 1,2 тисячі доларів.
Будинок розташований в тихому місці біля лісу. Збудований з натуральних матеріалів. З основних характеристик:
- 5 просторих кімнат
- Ділянка 10 соток
- Гараж на 2 автомобілі
- Сауна з басейном
- Сад
- Тераса.
Лісові Гринівці
Ціна: 145 000 $
Двоповерховий будинок знаходиться на вулиці Західній. Має площу майже 220 квадратних метрів. Ділянка – 6,5 соток.
Вказано, що це новобудова з початковим ремонтом. Стан будинку: коробка, перекриття залізобетонне, дах з металочерепиці.
Шаровечка
Ціна: 125 000 $
Двоповерховий будинок розташований на території садівничого товариства «Електроніка». Загальна площа – понад 106 квадратних метрів. Є земельна ділянка на 6 соток.
Всередині є три окремі кімнати, кухня-вітальня, суміжний санвузол, а також роздільний на вулиці, а також літня тераса, садок та піднавіс для авто. Автор вказує, що основні роботи в будинку зроблені, але ремонт ще не завершений.
Лісові Гринівці
Ціна: 129 200 $
Двоповерховий таунхаус розташований в містечку «Барселона», неподалік Хмельницького. Загальна площа будинку – 136 квадратних метрів, є три кімнати. Ділянка має 4,5 сотки.
Масив розташований за 15 хвилин їзди від міста. На території є магазин, кав’ярня, спа центр, дитячий майданчик, озеро і зони для відпочинку.
Об’єкт наразі потребує внутрішніх робіт.
Мацьківці
Ціна: 73 000 $
Це одноповерховий будинок на вулиці Францисканській. Має площу 110 «квадратів» й п’ять кімнат. Ділянка має 12 соток.
«Хороша локація. Будинок розташований в мальовничому місці поруч з річкою. Є транспортна розвʼязка. Школа. Дитячий садок. Будинок після капітальної реконструкції.Ремонт повністю не завершений. Придатний для проживання», – йдеться в оголошенні.
«Інтерес до заміського житла стабільно високий»
Вікторія Катеринчук, ріелтор, фахівець з нерухомості:
– Інтерес до таунхаусів та заміського житла біля Хмельницького залишається стабільно високим. Зі своєї практики бачу, що зараз досить активно купують не лише таунхауси, а й приватні будинки в найближчих селах до міста. Багато покупців розглядають передмістя як альтернативу квартирі, адже за схожий бюджет часто можна отримати більшу площу, власне подвір’я, місце для авто та більш спокійне середовище для проживання. Особливо це актуально для сімей з дітьми. Найбільший попит мають об’єкти в населених пунктах, розташованих у межах 10–20 хвилин їзди від Хмельницького, з хорошим транспортним сполученням та розвиненою інфраструктурою.
Щодо вартості, то ціни залежать від локації, площі, земельної ділянки та стану готовності об’єкта. Водночас сегмент таунхаусів залишається конкурентним порівняно з квартирами великої площі в новобудовах.
Загалом можна сказати, що останніми роками люди все частіше обирають житло в передмісті, оскільки прагнуть поєднати комфорт приватного будинку з можливістю швидко дістатися до міста.
Читайте також:
Хмельницькі волонтери опиняться на вулиці, якщо для них не знайдуть приміщення
Житло у гуртожитках: що пропонують у Хмельницькому та які ціни
Подякуй журналістці гривнею
Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.
