"Квадратні ціни". ТОП-5 найдорожчих новобудов у Хмельницькому

"Квадратні ціни". ТОП-5 найдорожчих новобудов у Хмельницькому
  • Вартість "квадрату" у новозбудованих багатоповерхівках Хмельницького стартує від 5,5 тисяч гривень. 
  • Найдорожче обійдуться квартири в центрі, на Південному Заході і на Виставці. 
  • Експерти кажуть, ціна залежить не лише від розташування, але й від репутації забудовника. 
  • Видання vsim.ua на професійному онлайн-ресурсі DOM.RIA вибрали найдорожчі варіанти новобудов, здані в експлуатацію у 2016-2017 роках.   

Близько 10 років тому Хмельницький почали активно забудовувати. Тепер нові будинки можна побачити ледь не на кожному кроці. Ціни на квартиру в новобудовах коливаються від 250 тисяч і до декількох мільйонів гривень. Щоб дізнатися, у яких житлових комплексах Хмельницького найдорожчі квартири, переглянули пропозиції на сайті DOM.RIA. Обирали серед новобудов, які вже здали в експлуатацію.

У рейтингу finance.ua Хмельницька область посідає 12 місце за вартістю квадратного метра житла.

Найдорожчі “квадрати” у центрі міста - від 10 тисяч гривень. Трохи дешевше у Південно-Західному мікрорайоні та на Озерній. Дешеве житло пропонують у новобудовах в Грузевиці та віддалених мікрорайонах - Дубовому, Раковому та Лезневому. Мінімальна вартість одного квадратного метра у новобуді - 5,5 тисяч гривень, максимум - 26,5 тисяч.

Журналісти vsim.ua проаналізували новобудови на сайті DOM.RIA. Брали до уваги ті житлові комплекси, у яких вже завершилось будівництво і їх здали у експлуатацію. Визначили 5 новобудов з найдорожчими квадратними метрами.

Ми брали до уваги тільки здані в експлуатацію багатоквартирні житлові будинки у 2016-2017 рр.

Вартість квадратних метрів та здачу об'єктів уточняли по телефону.

До слова, у наш список не увійшли кілька так званих елітних новобудів через те, що вони поки що знаходяться в стадії будівництва. 

До прикладу: ЖК "Фонтан" (вул.Подільська) - від 27 000 грн за м2 і ЖК "Paradise" (вул.Староміська) - від 13 500 грн за м2. 

ТОП-5 найдорожчих новобудов 

1. ЖК “Парковий бульвар” (вул. Проскурівського підпілля 165а)

Ціна: від 11 000 за м2

Клас: комфорт

Поверхів: 15

ЖК “Парковий бульвар” має 15 поверхів. Будинок знаходиться неподалік від парку Чекмана і гуманітарно-педагогічної академії. В експлуатацію поки ввели лише першу секцію. Новобудову зводили за монолітно-каркасною технологією, стіни робили з цегли. Житловий комплекс обладнаний підземним паркінгом і гостьовою стоянкою для авто. Однокімнатні квартири мають по 47,5 квадратів, двокімнатні - 69, трикімнатні - 87.

2. ЖК “Брістоль” (вул. Зарічанська, 3/2в)

Ціна: від 10 000 за м2

Клас: комфорт

Поверхів: 10

ЖК “Брістоль” розташований біля зупинки “Думка”. Новобудова має 10 поверхів. Її будували з цегли. Житловий комплекс обладнаний гостьовим паркінгом. Однокімнатні квартири мають по 54 квадрати, двокімнатні - 74. Також є дворівневі помешкання по 120 квадратних метрів.

3. ЖК “Родинний затишок” (вул. Молодіжна, 2/1д)

Ціна: від 9 200 гривень

Клас: економ

Поверхів: 10

ЖК “Родинний затишок” знаходиться в Південно-Західному мікрорайоні. Будинки мають по 10 поверхів. Перший завершили у 2015 році, другий - у 2016. Новобудова обладнана гостьовою стоянкою та гаражами. Двокімнатні та трикімнатні квартири вже продали, залишились лише однокімнатні по 53,5 квадрати.

4. ЖК “Затишний” (вул. Інститутська, 6/4)

Ціна: від 9 150 гривень

Клас: комфорт

Поверхів: 10

ЖК “Затишний” знаходиться неподалік зупинки “Будинок побуту”, що на Інститутській. 10-поверховий будинок здали в експлуатацію у 2017 році. Новобудова зведена з цегли. Оснащена наземним паркінгом. В будинку є однокімнатні квартири по 45 квадратів і двокімнатні по 70.

5. ЖК “Барбарис” (вул. Озерна, 14А)

Ціна: від 8 700 гривень

Клас: бізнес

Поверхів: 10

Житловий комплекс «Барбарис» складається з семи дев'ятиповерхових будинків. Перша черга будівництва стартувала в 2015 році. Зараз збудовано два будинки. Новобудова обладнана гостьовим паркінгом та гаражними боксами. Однокімнатні квартири мають по 46 квадратів, двокімнатні - 68, трикімнатні - 92,5.

“При виборі житла орієнтуйтесь на забудовника”

Богдана Фурман, експерт з нерухомості агенства “АрхіТек”

- Ціна завжди залежить від того, в якому мікрорайоні міста знаходиться будинок. На сьогоднішній день, це один з найбільших факторів. Відповідно центр у нас найдорожчий. Далі йде Південно-Західний мікрорайон. Він дорогий, тому що там мало хто будується і забудовники мають змогу поставити високу ціну. Потім у нас йде Виставка за рахунок того, що її люблять, бо там багато шкіл, садочків і близько до центру.

Важливим фактором утворення ціни є також етап, на якому знаходиться будинок. З фундаменту він коштує дешевше, на фіналі будівництва - набагато дорожче. За 1,5-2 роки будівництва ціна зростає від 10 до 40%. Мінімальна ціна на житло у Хмельницькому - це близько 7000 за квадратний метр. За таку вартість може бути Дубове на етапі фундаменту або Озерна на етапі другого-третього поверху. Зараз дуже важко придбати квартиру вже у зданому будинку або на етапі здачі.

У нас в місті на ціну впливає також статус забудовника. Але можна сказати, що наші топові забудовники тримають середню цінову політику. В них є вибір, вони будують у різних мікрорайонах і продають як дороге, так і дешеве житло. Якщо поділяти житло у Хмельницькому на класи, то можна виділити дешеве житло і якісне житло. Зрозуміло, що дешеве житло пропонують забудовники, які економлять за будматеріалах, будують в 1,5 цегли, а не в 2, утеплюють не мінватою, а пінопластом. Але це не є погано, бо вони дають можливість людині, яка раніше не могла собі дозволити придбати житло, таки купити собі квартиру.

Поверховість не зовсім впливає на ціну, тому що наші забудовники ставлять однакову вартість на будь-який поверх. Хоча ходовими є з 3 по 6 поверхи. Їх розкуповують найшвидше.  

При виборі житла я б радила орієнтуватись на забудовника, на його ім’я. Варто подивитись, що він будував, в які терміни здавав будинок, як там зараз проживають люди, чи створене ОСББ, чи перейшов будинок на споживчі тарифи.

Коментарі (7)
  • Letavica Nata

    Я уважно вивчила ціни наведені у прикладах та можу сказати що як мінімум у двох випадках інформація по мінімальній ціні не є вірною.

    Також приклад мінімальної ціни у центрі міста трохи не співпадає з моєю інформацією. А як же ЖК "Подільський край" з ціною від 6000 грн/м.кв., або ЖК "СпортСіті" від 8600 грн/м.кв.

    Чи стаття була написана в рекламних цілях и просто рекламувалися забудовники з якими працює саме Богдана. Картина висвітлена не повністю, або недбало...
  • Аленушка Левицкая

    Брехня!Самий дорогий введений в експлуатацію будинок це Гранд Палас.Не позортесь з таким дослідженням )
  • Анна Островська

    нічогенькі будиночки, але чи побудовані вони з дотриманням усіх правил?

    Alinka Gl reply Анна Островська

    Рада поділитись інформацією, що у Хмельницькому є будинок побудований з дотриманням усіх вимог!  Рівень якості ЖК «Фонтан» змінить Вашу уяву

    про можливості будівництва. Правда ціна відповідна!

    Pavlik Morozov reply Анна Островська

    Угу, дождесси ))) Строительные нормы ей подавай Гы-гы-гы Воруют'с, барышня, воруют' с, да так, что вам и не снилось, но это ерунда, хмельницкие лохи схавают любое гавно, - главное этикетку покрасивше придумать )))

    Е Ве reply Pavlik Morozov

    Конечно лучше как ты бомжарой быть. Я в этом говносовке уже третюю квартиру купляю и одну продал. Ещё не в одной плита на голову не упала и зимой не замёрз. Стану заможным - построю дом мечты. А пока и скворешники устраивают. Нужно жить сегодняшним днём.

    Мастер Автополив reply Pavlik Morozov

    Красаучег! Зришь в корень! Во все времена при капитализме мафия отмывает бабло через стройку и мусор - это аксиома!
Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні

Новини Хмельницького за сьогодні

08:29 20 червня - Всесвітній день біженців 07:33 Смачний сніданок: готуємо сирні вафлі 21:20 Чого хмельничанам бракує у місті (ВІДЕООПИТУВАННЯ) play_circle_filled 20:00 Як добре ви знаєте відомих хмельничан (ТЕСТ) Від читача 12:06 Бізнес в кредит: як рітейлу отримати позику від ЄБРР 19:00 Дощ і спека: про погоду в Хмельницькому на 20 червня 17:57 У Хмельницькому спіймали водія, який протаранив “ВАЗ” з дитиною всередині photo_camera 17:22 З’явилася нова кандидатка у депутати від Хмельниччини. Що про неї відомо 16:49 Хмельничан запрошують до вуличного кінотеатру 16:20 Через витік газу на Кам'янецькій змінять рух транспорту 15:39 Новий рейтинг: до парламенту проходять п’ять партій (ІНФОГРАФІКА) 15:13 Хмельничанину заборонили проживати з сім’єю через знущання над жінкою 14:41 В Гречанах на день відключать воду 14:25 Бив скло та проколював колеса: вимагача з Нетішина арештували на 2 місяці 13:43 Кому з освітян Хмельницького можуть призначити персональні грошові премії (СПИСОК) 13:17 121 хімія та 8 опромінень: як лікарі рятують життя маленького Мілана із Хмельниччини photo_camera 12:44 День міста у Хмельницькому за 1,3 мільйона: будуть “Друга ріка”, “Без обмежень” і “живі скульптури” 12:40 Гра для хмельничан: складіть пазл зі старого фото залізничного вокзалу 11:33 З’явився ще один кандидат в нардепи від Хмельниччини 11:22 На Хмельниччині хлопчик розпоров ногу в маршрутці. Мама звернулася до поліції play_circle_filled
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Афіша та квитки на Moemisto.ua Афіша:
keyboard_arrow_up