Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Хмельницького (Новини компаній)

Як змінилися ціни на квартири у новобудовах Хмельницького (Новини компаній)
  • Вартість житла змінюється з часом та залежить від кількох факторів.

  • У серпні ціни на первинне житло досягли кількамісячного піку.

Ціни на житло в Хмельницькому змінюються постійно. Це залежить від різних факторів, наприклад, від кількості пропозицій на ринку. Розглянемо динаміку цін на квартири у Хмельницьких новобудовах протягом останніх шести місяців. Для цього використаємо дані, які зібрані на сайті нерухомості «DOM.RIA».

Інформація у звіті сайту охоплює період від 21 лютого. Відтоді ціна за квадратний метр первинної нерухомості зросла від 10 575 гривень до 12 615 гривень. Варто зазначити, що найменша ціна була зафіксована в перший день аналізованого періоду та сформована за даними 43 пропозицій. Тим часом найвища ціна була зафіксована наприкінці цього періоду та сформована на базі 42 пропозицій.

Протягом аналізованого періоду проявилася певне тенденція. З кожним місяцем вартість нерухомості зростала. Найбільшого показника вартість квадратного метра досягла, як вже було зазначено, наприкінці періоду, а саме 19 серпня. Ціна на квадратний метр на початку та наприкінці кожного місяця в межах аналізованого періоду:

Як змінювалися ціни протягом «жорсткої» фази карантину? Невдовзі після впровадження основної частини обмежень середня вартість квадратного метра зросла. Якщо до 18 березня вона коливалася в межах від 10 575 до 10 872 гривень, то вже 30 березня вона перевищила «психологічну» межу та склала 11 108 гривень.

Відтоді вартість квадратного метра коливалася між 11 000 та 11 500 гривнями. Нижче цього діапазону показник впав лише 27 квітня. Тоді квадратний метр коштував в середньому 10 822 гривні на базі 47 пропозицій. Така тенденція зберігалася до 12 червня.

Після цього середня вартість перевищила 11 500 гривень. Так, 15 червня середня ціна склала 11 680 гривень за один квадратний метр. Потім тривав спад, а вже 8 липня вартість одного квадратного метра склала 12 025 гривень. На початку серпня вартість почала падати. Найнижчий показник був досягнутий 3 серпня — 11 353 гривні за квадратний метр. Після цього ціни різко пішли вгору — 19 серпня був рекордний показник вартості квадратного метра, а саме 12 615 гривень.

Цікаво, що вартість первинної нерухомості змінювалася по-різному залежно від мікрорайону, кількості кімнат та класу. Протягом останніх місяців ціни на квадратний метр найбільше знизилися у Грузевиці та Ближніх Гречанах — на 18% та 15% відповідно. Тим часом найбільше зростання цін зафіксували у Дубовому та поряд з автовокзалом №1 — на 3% в обох випадках.

На сайті «DOM.RIA» можна відстежити зміни цін на одно-, дво- та трикімнатні квартири. Ціни на квадратний метр в останніх не змінилися. Тим часом в однокімнатних та двокімнатних квартирах ціни зросли на 4% та 2% відсотки відповідно. Залежно від типу новобудов вартість квадратного метра в них змінювалася так:

На прикладі житлового комплексу «Комфорт» (Львівське шосе, 49) пояснимо, від чого залежить зміна вартості житла у новобудові. Менеджер з продажів Світлана розповіла, що продаж житла в ЖК розпочався у червні 2019 року. Тоді вартість квадратного метра складала 9800 гривень. Зараз цей показник складає від 10 700 до 11 500 гривень залежно від поверху та варіанту планування квартири.

Таким чином протягом року ціна зросла приблизно на 15%. Планується, що на момент здачі житлового комплексу в експлуатацію квадратний метр коштуватиме 12 500 гривень. Тому купувати житло варто саме зараз, доки ціна не досягла максимальної.

— Найбільшою мірою вартість залежить саме від собівартості будівництва, але суттєвий вплив також мають інші фактори: здорожчання матеріалів, коливання валютного курсу, зміна попиту та, звичайно, непередбачувані обставини (карантин, обмежувальні заходи з боку держави), — розповіла менеджер з продажів ЖК «Комфорт» Світлана.

Найчастіше Найчастіше
Новини за сьогодні
Новини Хмельницького за сьогодні
10:13 “Ще той перець”. Як хмельничани коментують участь Олега Плахотнюка в “Холостячці” 09:48 Кулінарні рекорди на Хмельниччині: вареники з халвою та довжелезний бутерброд з салом photo_camera 09:02 У Хмельницькому 30 вересня вода буде не придатною для вживання 20:50 На проспекті Миру “Volkswagen” збив 11-річну дівчинку Від читача 11:30 Мало що може завадити нам рятувати життя. І це точно не COVID-19 20:04 У кого дешевше? Порівняли тарифи на інтернет в Хмельницькому stars 19:01 Долар підскочив, євро здешевшав: курс валют на 28 вересня 18:34 В мобільну розробку - гарантовано! Разом з Вінницькою ІТ-Академією (Новини компаній) 17:56 Від невролога до сексопатолога. До кого з хмельницьких лікарів виписують найбільше направлень stars 17:45 Жителька Хмельниччини віддала “банку” майже 20 тисяч гривень 16:56 Затримали банду, яка постачала до Хмельницького СІЗО наркотики і психотропи photo_camera 16:17 Ремонт Н-03 у Хмельницькому районі: що виконують зараз і які роботи на черзі photo_camera 15:59 Успіх реформи децентралізації: на Волині пройшла об’єднувальна зустріч представників партії «За Майбутнє» (пресслужба партії «За Майбутнє») 15:33 Які вулиці знеструмлять у Хмельницькому 28 вересня (АДРЕСИ) 14:42 За вихідні на Хмельниччині + 549 хворих на COVID: останні дані 13:54 Зрізали дерева і залишили сміття. Екологи зафіксували рубку дерев у Хмельницькому районі photo_camera 13:11 Жителю Хмельниччини “світить” до 8 років за зберігання трьох кілограмів канабісу photo_camera 12:17 “Тримав в страху” і погрожував вбити її і себе. На Хмельниччині покарали чоловіка-агресора 11:21 Ціна ідеї - 150 тисяч. Ще два дні хмельничани можуть подавати громадські проєкти 10:52 Які заходи проведуть у Хмельницькому цього тижня (ПРОГРАМА)
Дивитись ще keyboard_arrow_right
Ваші відгуки про послуги у Хмельницькому Ваші відгуки про послуги у Хмельницькому
keyboard_arrow_up