Хмельницького забудовника зобов’язали сплатити у бюджет міста 870 тисяч гривень: деталі

• Забудовник звів будинок на Залізняка. 
• Він мав сплатити до бюджету громади 870 тисяч гривень пайового внеску, проте не зробив цього.
• Про яку компанію йдеться?

До бюджету Хмельницької громади буде стягнуто 870 тисяч  грн пайової участі від забудовника, який всупереч законодавству не сплатив ці кошти після завершення будівництва багатоквартирного житлового будинку. Таке рішення прийняв Господарський суд. Про це повідомила Хмельницька обласна прокуратура. Із судового реєстру ми дізналися деталі.

Так, у серпні 2024 року на вул. Залізняка, 1-Б у Хмельницькому було завершено будівництво та введено в експлуатацію багатоповерховий трисекційний житловий будинок з гаражами. Замовником будівництва виступила громадська організація «Всеукраїнське об’єднання осіб з інвалідністю "За Україну, за її волю"».

За даними судового реєстру, замовник отримав офіційний дозвіл на виконання будівельних робіт ще 19 лютого 2019 року, а завершення будівництва підтверджено сертифікатом готовності об’єкта від 12 серпня 2024, виданим Державною інспекцією архітектури та містобудування України. Загальна площа квартир у будинку складає 2 036,42 кв.м, а вартість об’єкта – 19 849 975,34 грн.

Згідно із законом, замовник будівництва мав сплатити пайову участь для розвитку інфраструктури міста. Прокуратура довела, що обов’язок сплати пайового внеску виник у замовника ще на момент початку будівництва у 2019 році. Законодавчі зміни 2021 року, що частково скасували цю вимогу, на даний випадок не поширюються, оскільки зобов’язання виникло раніше. За розрахунками Хмельницької міської ради, підготовленими управлінням капітального будівництва, розмір пайової участі складав 870 080,81 грн.

У судовому процесі відповідач намагався оскаржити розрахунок. Він визначив загальну вартість об’єкта як 43,5 млн грн і застосував до неї ставку 2% для розрахунку пайової участі, в результаті отримавши 870 080,81 грн. Втім, ГО стверджувала, що фактична вартість об’єкта, підтверджена актом готовності до експлуатації, становить 19,85 млн грн, тобто понад удвічі менше. За цими розрахунками пайовий внесок має складати 396 999,51 грн. Також забудовник зазначав про виконані власним коштом роботи: облаштування автомобільної парковки за межами об’єкта та реконструкцію системи каналізації за адресою вул. Залізняка, 1-Б. За його словами, загальна вартість таких робіт склала понад 1,6 млн грн. Відповідач вважав, що ці витрати також мають враховуватися як внесок у розвиток інфраструктури міста.

Прокуратура та суд наголосили, що закон покладає обов’язок сплачувати пайову участь незалежно від додаткових робіт або неприбуткового статусу організації. 

Суд прийняв рішення:

• Стягнути з Громадської організації "Всеукраїнське об’єднання осіб з інвалідністю "За Україну, за її волю"в дохід місцевого бюджету Хмельницької міської територіальної громади грошові кошти у розмірі 870 080,81 грн.
• Стягнути з Громадської організації "Всеукраїнське об’єднання осіб з інвалідністю "За Україну, за її волю" на користь Хмельницької обласної прокуратури 13 051,21 грн витрат на оплату судового збору.

Рішення ще можна оскаржити поданням апеляційної скарги.

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.