Конфлікт у садівничому товаристві «Дружба»: позиція правління СТ

Юлія ВАСІЛЬЄВА

До редакції vsim.ua звернулися представники садівничого товариства.
Дали відповіді на раніше заявлені звинувачення.
Публікуємо деталі.

Раніше у матеріалі Погрози відключити світло та виселити: деталі конфлікту у садівничому товаристві «Дружба» ми розповідали про конфлікти, які виникли у садівничому товаристві «Дружба» (далі – СТ, – прим.автора). Тоді тамтешні мешканці скаржилися на правління СТ. Журналістка vsim.uа раніше зверталася до представників СТ за коментарями щодо висунутих звинувачень. Однак тоді вони від них відмовилися. Згодом заступниця голови садівничого товариства Ірина Созанська самостійно звернулася до редакції та виявила бажання надати відповіді на питання.

– Чи звучали з вашого боку погрози відключити людям світло? Якою була причина?

– Згідно із рішенням загальних зборів від 2017 року правління без попередження має право відключити від енергоспоживання електроспоживача, який заборгував за світло понад 100 кВт. Без попередження. Ніна Дмитрівна (голова правління, – прим.автора) оскільки жінка коректна підійшла до ОСОБИ-1 і сказала: «У вас заборгованість понад 300 кВт електроенергії, тому що ви відмовилися заплатити по тарифах, які ми затверджуємо». У нас лінія 3 кілометри й в нас йдуть втрати електроенергії. Ми їх моніторимо і відповідно на ці втрати збільшуємо ціну. На той момент ОСОБА-1 не викликала поліцію. З тієї пори, після отримання попередження, що її відімкнуть, ОСОБА-1 почала завжди справно платити за електроенергію і підстав для її відключення немає, – повідомила Ірина Созанська.

– Раніше люди заявляли, що ви проти встановлення окремої лінії електропередач. Поясніть чому

– Правління садівничого товариства в серпні минулого року планувало передати нашу внутрішню лінію на баланс АТ «Хмельницькобленерго». Були написані відповідні запити в обленерго та ТОВ «Хмельницькенергозбут». Нам прийшли відповіді в яких було чітко вказано, що обленерго під'єднають, як основних споживачів, як населення виключно людей, які мають право власності на будинки. Енергозбут відкриє особовий рахунок при наявності права власності на будинок і адресу. Мною особисто був проведений моніторинг наявного права власності 93 споживачів. В ході цього обстеження надала допомогу понад 30 людям оформити право власності: йшла в БТІ (Бюро технічної інвентаризації, – прим.автора), домовилася з начальником – оформили 36 чоловік. На нинішній день з 93 споживачів в нас мають тільки 48 осіб право власності. З тих, що залишилися, 5 не можуть оформити з різних причин. 12 осіб не попали під будівельну амністію та узаконюють будівництво.

– Інші підведені до не титульних споруд, тобто, що не передбачено права власності. Таким чином 45 енергоспоживачів не будуть платити по 3,50 грн за кВт, як зараз, а будуть платити, як малі непобутові споживачі. А це, якщо я не помиляюся, 8,50 грн за кВт. Тому Ніна Дмитрівна прийняла розумне рішення – процес призупинено, – продовжила заступниця голови садівничого товариства.

– Минулого року, один з тих, що став проти, звернувся до Ніни Дмитрівни й сказав: «Ми будемо будувати паралельну лінію». Ніна Дмитрівна відповіла: «Я особисто не проти». Але вона не має права, це мали бути загальні збори й мали надати дозвіл, тому, що земля знаходиться у нашій право правовласності – згідно із Законом України «Про кооперацію». Вони фактично не подали й самочинно почали будувати лінію. Відповідно до усіх норм цивільного кодексу, цивільно-процесуального, ця лінія є незаконною і вона підлягає знесенню, – резюмувала Ірина Созанська.

– Жителі масиву, які раніше зверталися до редакції vsim.ua казали, що вони не бачили статуту й не знають ні своїх прав та обов’язків, ні голови СТ. Чи дійсно це так і чому?

– Коли у 2014 році необхідно було провести згідно із постановою перереєстрацію я загуглила типовий статут. Я тільки вписала назву нашого садівничого товариства. Я не вносила нічого туди. Один з мешканців масиву, на вимогу адвоката, отримав копію статуту. Мешканці на загальних зборах у 2016 році затвердили новий статус, – розповіла заступниця голови СТ.

– Чи звучали погрози до мешканців щодо виселення з масиву? Якщо так, які можуть бути причини виселення з будинку?

– В групі садівничого товариства я написала: «Шановні члени СТ «Дружба». Ніна Дмитрівна попередивши ОСОБУ-1 про виселення з масиву за порушення правил проживання в СТ, діяла виключно в межах чинного законодавства: згідно із Житловим Кодексом України, Цивільним Кодексом України та Конвенцією про права та свободи передбачено виселення за недобросовісну поведінку. При цьому таке рішення приймає виключно суд та при цьому людина не втрачає права власності на житло». Це я повідомила в групу. Їй ніхто не погрожував, її попередили, – повідомила Ірина Созанська.

– За словами адвоката, норма про виключення та позбавлення права власності є незаконною. Прокоментуйте.

– Адвокат не вивчив судову практику з цього питання. Зокрема в садівничому товаристві «Дружба» є практика анулювання кадастрових номерів та повернення у власність земельної ділянки. Декілька років назад рішенням Хмельницького міськрайонного суду був анульований кадастровий номер на дачну ділянку №1, яка була видана незаконно. Пройшла в суді мирова угода: суддя запропонувала нам з відповідачем мирову угоду. Згідно із нею нам відійшло 3 сотки землі, а відповідачу – 4 сотки. На цих три сотки ми оформили кадастровий номер, встановили майданчик для зборів, смітники й майданчик під трансформатор. Тобто ця норма діє, але виключно через суд, – розповіла Ірина Созанська.

Окрім того, 48 членів СТ написали й передали до редакції vsim.ua колективне звернення в підтримку голови правління садівничого товариства «Дружба».

Читайте також:

Погрози відключити світло та виселити: деталі конфлікту у садівничому товаристві «Дружба»

Подякуй журналістці гривнею