Дендропарк та будівництво багатоповерхівки: що каже Симчишин

• Через цю територію були суди й відкривалося кримінальне провадження.

• Нині депутати міськради погодили її детальний план з будівництвом багатоповерхівки.

Депутати Хмельницької міськради погодили детальний план земельної ділянки, розташованої поряд із дендропарком «Поділля». Містобудівна документація передбачає забудову території багатоповерхівками. Ініціатором розробки документації є товариство з додатковою відповідальністю «Хмельницький». Рішення про погодження детального плану ухвалили під час засідання сесії вчора, 18 лютого.

Що передувало?

Земельна ділянка, про яку йде мова, має площу 2,735 гектара. Вона «вклинюється» між двома земельними ділянками, які разом утворюють дендропарк «Поділля». Історія цієї земельної ділянки простежується з 1990-х років, коли на Хмельниччині існувало державне підприємство «Хмельницьксадвинпром».

Наприкінці 1990-х відбулася приватизація, в результаті чого було створене відкрите акціонерне товариство «Хмельницький». 2000 року підприємство отримали державний акт на земельну ділянку, яка тоді мала більшу площу — 3,5 гектара. Документ видала міська рада. Передбачалося, що земля матиме сільськогосподарське призначення.

2011 року ВАТ «Хмельницький» було перереєстроване як товариство з додатковою відповідальністю. 2019 року компанія зареєструвала право приватної власності на земельну ділянку, але з меншою площею — 2,735 гектара. Щодо цього відкривалося кримінальне провадження, а прокуратура намагалася скасувати право приватної власності. Їй це не вдалося, а саме провадження востаннє згадувалося у реєстрі судових рішень у 2022 році.

Поряд із земельною ділянкою площею 2,735 гектара є ще одна площею 1,964 гектара. Обидві земельні ділянки є приватною власністю. Належать вони двом фірмам — ТДВ «Хмельницький» та ТОВ «Юрсес» відповідно. Про плани забудови цієї території ми вперше писали у жовтні 2023 року. На той час менша ділянка вже мала відповідне цільове призначення, а для другої хотіли змінити цільове призначення таким же чином.

За інформацією хмельницького архітектора Сергія Козака, який відвідав засідання містобудівної ради при Хмельницькій міськраді, у планах була забудова території житловим будинком на 8-10 поверхів. Передбачалося, що там зможуть поселитися щонайменше 1000 людей. У планах також була стоянка місткістю до 500 місць, з яких 150 на відкритому майданчику.

Що каже міський голова?

Після сесії 18 лютого міський голова Хмельницького Олександр Симчишин розповів, що місце можливої забудови розташоване поряд із дендропарком, а не на його території. Парк є об’єктом природно-заповідного фонду й захищений 30-метровими охоронними смугами. Нагадаємо, що раніше ми також розповідали про інший об’єкт — будівництво готельно-ресторанного комплексу родини колишньої очільниці обласної МСЕК Тетяни Крупи. Місце будівництво оточене парком Чекмана, але територіально до нього не належить.

Міський голова розповів, що територія поряд із дендропарком використовується як промислова зона підприємства дорожнього будівництва. Там можуть зберігатися та переміщуватися десятки одиниць важкої автомобільної техніки на зразок бетонозмішувачів. На думку Олександра Симчишина, власник за бажання може встановити там, до прикладу, устаткування для виробництва асфальту чи бетону. Тому він вважає житлову забудову кращим рішенням. Розширення дендропарку не є можливим, оскільки власник землі не висловлював бажання продати її місту.

Сам міський голова за рішення щодо детального плану не голосував, оскільки у ньому були «певні моменти». Очікується, що вони будуть вирішені на етапі роботи з містобудівною документацією. У будь-якому випадку, розповів міський голова, містобудівні умови та обмеження не будуть видані у випадку порушень, зокрема, недотримання захисних зон. Крім того, містобудівні умови мають прояснити, які будуть техніко-економічні показники майбутнього об’єкта, включаючи кількість паркомісць.

Читайте також:

• Трьом парками Хмельницького затвердили документи на землю
• Парк Чекмана, Молодіжний і Острів закоханих «опинилися в суді»: що не так із землею парків
• Хмельницька міськрада продасть чотири земельні ділянки
• На Хмельниччині зареєстровані сім індустріальних парків. У якому вони стані?
• 20 найуспішніших бізнесменів Хмельниччини (ІНФОГРАФІКА)

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.