Хмарочос на Кам’янецькій: забудовник хоче стягнути з міськради понад 150 мільйонів гривень

Візуалізація хмарочосу на Кам'янецькій, 2А

Понад 150 мільйонів гривень хоче отримати фірма «Буд Кепітал Менеджмент», яка планувала збудувати хмарочос на вулиці Кам’янецькій. Така сума вказана у позовній заяві підприємства до управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради. Тим часом сама міськрада вимагає звільнити земельну ділянку, і знову ж таки через суд. Розповідаємо про все детальніше.

Що відомо про хмарочос на Кам’янецькій?

У Хмельницькому мав би з’явитися будинок на 26 поверхів. Звести його планували на Кам’янецькій, 2А, біля Південного Бугу. У ньому мали бути квартири, торгові та офісні приміщення, а також паркінг. Будівництво комплексу під назвою «Olimp Tower» розпочали 2017 року. Замовило його приватне мале підприємство «Фінмаркет», а забудовником було приватне підприємство «Буд Кепітал Менеджмент».

Але ще до початку робіт між міською владою та замовником назрів конфлікт. У міськраді виступили проти будівництва, основною причиною чого була занадто мала площа ділянки. Чиновники вважали, що при будівництві хмарочосу займуть сусідню земельну ділянку, яка є комунальною власністю. Детальніше про все це можна дізнатися в окремому матеріалі.

Будівельники встигли лише почати влаштування фундаменту. У грудні 2018 року Державна архітектурно-будівельна інспекція зупинила дію містобудівних умов та обмежень, у в травні 2019 взагалі їх скасувала. З цим не погодився замовник будівництва, ПМП «Фінмаркет», а тому звернувся до суду. На сторону замовника став Хмельницький окружний адміністративний суд. Але іншу думку мали судді Сьомого апеляційного адміністративного суду — там підтримали ДАБІ. Це сталося у березні 2020 року.

Після цього міськрада написала у ДАБІ лист з проханням анулювати дозвіл на будівництво. У відповідь там повідомили, що дозвіл анульовано. Втім, поки ця історія не завершена.

Чому з міськради вимагають понад 150 мільйонів?

«Буд Кепітал Менеджмент» подав до суду на управління архітектури та містобудування. Про це йдеться у документах, розміщених у реєстрі судових рішень. Фірма вимагає стягнути збитки на суму 151 988 675 гривень. Позовна заява надійшла 3 серпня. Інших деталей щодо позову в реєстрі немає. Заяву прийняв до розгляду Господарський суд Хмельницької області.

Однак дещо можна дізнатися з документів, опублікованих у Facebook. Зокрема, там ідеться про те, що «Буд Кепітал Менеджмент» зазнав збитків через рішення чиновників. Йдеться і про фактичні витрати на будівництво, і про упущену вигоду.

— Внаслідок неправомірних дій та рішення органу місцевого самоврядування Позивач зазнав численних збитків, що складаються з витрат щодо здійснення будівництва (усіх вкладених коштів в будівництво), що включає в себе не лише вартість усіх матеріалів, робіт, та наданих послуг при здійсненні будівництва (усі реальні збитки, вартість втраченого майна та додаткові витрати), а також неодержаний Позивачем прибуток (упущена вигода), — йдеться у документі з підписом директора підприємства Юрія Рибака.

У документі також вказано, що земельну ділянку на Кам’янецькій, 2А, надавали у строкове користування фірмі «Фінмаркет». Оприлюднені документи є лише частиною позовної заяви, тому з них неможливо зрозуміти, яким чином позивач обґрунтовує свої вимоги. Ми намагалися зв’язатися з представниками позивача, проте нам це не вдалося. Ми опублікуємо їхню позицію, якщо вони все ж таки вийдуть з нами на зв’язок.

Начальник управління правового забезпечення та представництва міської ради Лілія Демчук підтвердила журналістам vsim.ua, що позов «Буд Кепітал Менеджменту» дійсно стосується будівництва на Кам’янецькій. Вона також розповіла, що управління архітектури міськради хоче залучити Хмельницьку міську раду як третю сторону.

Про що йдеться у позові міськради до «Фінмаркету»?

Тим часом Хмельницька міська рада подала до суду на замовника будівництва — ПМП «Фінмаркет». Чиновники вимагають звільнити земельну ділянку — прибрати збудовані елементи споруди, будівельні матеріали та техніку. Про це йдеться у реєстрі судових рішень. Позовну заяву розглядатиме Господарський суд Хмельницької області.

Читайте також: Хмарочосу на Кам’янецькій не буде: ДАБІ скасувала дозвіл на будівництво

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.