Скільки може коштувати гектар землі на Хмельниччині

Ілюстративне фото

• Пропонують встановити мінімальну ціну за гектар землі.

• Вона повинна бути не меншою за нормативну грошову оцінку.

• Скільки це у гривнях та які ще новації пропонують?

В Україні триває підготовка до відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення. Ще з минулого року нардепи готують зміни до законодавства. Відповідний проєкт вже прийняли у першому читанні. Після цього врахували отримані зауваження та підготували документ на друге читання. Про це повідомляє сайт Кабінету міністрів України. Ми розповімо детальніше про особливості цього проєкту.

Скільки може коштувати земля на Хмельниччині?

Законопроєктом пропонується встановити мінімальну ціну землі сільськогосподарського призначення. Вона має бути не меншою за нормативну грошову оцінку. Таке обмеження діятиме до 1 січня 2030 року.

Зараз нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення на Хмельниччині становить (за гектар):

• рілля та перелоги — 30 477 гривень

• багаторічні насадження — 52 756,57 гривні

• сіножаті — 6763,9 гривні

• пасовища — 5258,51 гривні

Такі дані вказані на сайті Держгеокадастру станом на 1 січня 2020 року.

Скільки земель сільськогосподарського призначення є на Хмельниччині?

За даними сайту OneSoil, на території Хмельницької області є 1,4 мільйона гектарів земель, що висаджені сільськогосподарськими культурами. Ці дані стосуються 2018 року. Переглянути ділянки можна на карті.

За даними сайту BBC, у 2019 році в Україні було 42,7 мільйона гектарів сільськогосподарських земель. Серед них під дією мораторію на купівлю-продаж перебував 41 мільйон гектарів.

Хто зможе купувати землю?

В інфографіці на сайті Кабміну вказаний перелік тих, хто матиме право купувати сільськогосподарські землі:

• громадяни України

• територіальні громади

• держава

• юридичні особи України, учасниками яких є лише громадяни України, держава або органи місцевого самоврядування

Купувати землі не можна буде:

• іноземцям та особам без громадянства

• юридичним особам, учасниками, засновниками або кінцевими бенефіціарами яких є іноземці

• юридичним особам, учасниками яких є громадяни Росії чи інші держави

• юридичним особам, у яких неможливо встановити кінцевого бенефіціара або якщо бенефіціар зареєстрований в офшорній зоні

• членам терористичних організацій

• фізичним або юридичним особам під персональними санкціями

• фізичним або юридичним особам, які зареєстровані в державах, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом

За словами голови комітету Верховної Ради України з питань аграрної та земельної політики Миколи Сольського, допустити іноземців до придбання земель можуть лише за результатами всеукраїнського референдуму. І навіть у такому випадку купувати землю не дозволять громадянам Росії.

Якою може бути процедура придбання землі?

Законопроектом пропонують впровадження трьох особливостей придбання сільськогосподарських земель:

• придбання тільки безготівковим розрахунком

• перевірка походження грошей. Покупець має надати документи, що підтверджують їхню законність. Інакше купувати земельну ділянку не дозволять

• угоду засвідчуватиме нотаріус, який перевірятиме відповідність її законам

За яких умов не можна буде придбати землю

Фізична або юридична особа зможе придбати не більше 10 тисяч гектарів землі. При цьому враховуватимуть також інших юридичних осіб, де особа є засновником або власником. Юридичними особам, засновниками яких є іноземці, не можна буде придбати земельну ділянку, що ближче за 50 кілометрів до державного кордону.

Банки зможуть отримати землю у власність лише в разі вилучення застави. Після цього протягом 2 років будуть зобов’язані продати ділянку на земельних  торгах. Якщо земля буде придбана з порушенням закону, її можуть конфіскувати.

У жовтні минулого року у Хмельницький приїхав заступник міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України Тарас Висоцький. Він розповів, що для продажу землі планується створити систему електронних торгів. За повідомленням Кабміну, за певних умов земельну ділянку можна буде придбати без аукціону. Це стосується фермерів, які самостійно обробляють землю, яку хочуть придбати. Умови придбання є такими:

• покупець має право постійного користування ділянкою для ведення особистого господарства, або

• покупець має право довічного успадкованого володіння, або

• право оренди землі набуте шляхом переоформлення права постійного користування

За будь-якої з цих умов земельну ділянку можна буде придбати без аукціону за ціною нормативної грошової оцінки. При цьому можна буде отримати розстрочку на термін до 7 років.

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Facebook, Telegram, Instagram, Viber та YouTube.

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.