У листопаді Верховна Рада прийняла новий закон про ЖКГ. В ньому йдеться про те, що мешканці можуть самостійно обирати управителя своєї багатоповерхівки. Це зможуть бути не лише ЖЕКи і ОСББ, але й інші компанії, які обслуговуватимуть будинок і прибудинкову територію.

Якщо ж жителі багатоповерхівки не створили ОСББ і не підписали самостійно договір з управителем, його оберуть через конкурс. Він стартує вже у п’ятницю, 16 лютого. Журналісти vsim.ua дізнались, як визначатимуть управителя та що зміниться для хмельничан.

Півтора місяця на конкурс

Зараз у Хмельницькому є 882 багатоповерхівки, які обслуговували ЖЕКи. Саме для них управління ЖКГ буде шукати управителів. Усі будинки розділили на 11 лотів. Робили це за територіальним принципом. Об’єкти конкурсу різняться за кількістю будинків. У найбільшому - 181 багатоповерхівка, у найменшому - лише 2.

Вже 16 лютого планують оголосити конкурс та збирати пропозиції від управляючих компаній. Ними можуть бути не лише ЖЕКи, але й приватні фірми. Наприкінці березня комісія розгляне кандидатури, а вже 6 квітня має назвати переможців.

Два роки досвіду і “плюс” на рахунку

До участі в конкурсі не будуть допускати управляючі компанії, яким менше двох років. Крім того, вони мають надати перелік наявної техніки та довідку про кількість працівників. Аби підтвердити свої фінансові можливості, треба буде показати виписки з банку та довідку про відсутність податкового боргу.

Управляюча компанія має надати копії договорів або документів, які б підтверджували, що вона раніше вже займалась обслуговуванням будинків. В конкурсній документації прописали, що управитель повинен мати досвід в утриманні принаймні 50% від кількості будинків, які збирається обслуговувати зараз. Наприклад, якщо управляюча компанія подала свою кандидатуру на лот, в якому 180 будинків, то раніше вона мала б утримувати принаймні 90 багатоповерхівок.

Замість квартплати - плата за управління

Новий закон про комуналку скасував плату за утримання будинку. Тепер хмельничанам потрібно буде сплачувати плату за управління. Вона йтиме тій компанії, яка обслуговуватиме будинок. В управління ЖКГ кажуть, що під час конкурсу перевага надаватиметься тим управителям, які запропонують найнижчу ціну.

Управителі будуть займатися утриманням багатоквартирного будинку та прибудинкової території. Серед основних обов’язків - прибирання прибудинкової території та приміщень, утримання ліфтів, поточний ремонт.

Мешканці зможуть відмовитись від управителя

З управляючими компаніями, які виграють конкурс, заключать безстрокові угоди. Якщо скарг від мешканців на їхню роботу не буде, то договір щороку буде автоматично подовжений.

Якщо управитель не буде справлятися з покладеними на нього обов’язками, то мешканці зможуть відмовитись від його послуг. Тоді їм доведеться самостійно обрати собі іншого управителя і заключити з ним договір.