Зеленський підписав закон про компенсацію за знищене та пошкоджене житло

Фото ілюстративне

• За пошкоджене майно грошей не буде. Але обіцяють відновлення через будроботи чи надання будматеріалів.

• За знищене надаватимуть сертифікат на фінансування державою купівлі нового житла.

Нещодавно президент України підписав закон про компенсацію за пошкоджене та знищене внаслідок війни нерухоме майно. Про це йдеться в картці законопроекту на сайті парламенту.

Цей закон запроваджує компенсацію за пошкодження чи знищення об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів та диверсій, спричинених російською військовою агресією. Мова йде лише про ті, які сталися після повномасштабного вторгнення. Також закон не поширюватиметься на об’єкти, що станом на 24 лютого 2022 року були на тимчасово окупованій території.

За яку нерухомість буде компенсація

Згідно документу компенсуватимуть за пошкоджену чи знищену житлову нерухомість: 

• квартири

• інші житлові приміщення (наприклад, кімнати у гуртожитках)

• будинки садибного типу

• садові й дачні будинки

• об’єкти будівництва, у яких зведені опорні та зовнішні конструкції.

Хто отримає компенсацію

На компенсацію мають право громадяни України, які:

• є власниками майна

• інвестували та фінансували будівництво об'єктів, щодо яких отримали право на виконання будівельних робіт і які не прийняті в експлуатацію

• є членами житлово-будівельних кооперативів, які викупили житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього

• є спадкоємцями вищезазначених осіб.

Також компенсацію можуть отримати: об’єднання співвласників та управителі багатоквартирних будинків, які їх утримують. Разом з тим на компенсацію не можуть претендувати підсанкційні особи, які засуджені за злочини проти нацбезпеки України та їхні спадкоємці.

Яка компенсація передбачається

За пошкоджене майно грошової компенсації не буде. Відновлення пропонують через будівельні роботи та/або надання будівельних матеріалів для них.

За знищене майно надаватиметься житловий сертифікат. Саме він підтверджуватиме гарантії держави профінансувати купівлю квартири або іншого житлового приміщення в межах визначеної суми.

Власникам знищеного будинку садибного типу, садового чи дачного будинку надаватимуть вибір. Вони зможуть отримати житловий сертифікат на купівлю квартири чи будинку або грошову компенсацію. В останньому випадку кошти перераховуватимуть на рахунок зі спеціальним режимом використання для фінансування будівництва.

А от житловий сертифікат зможе використати лише його власник чи спадкоємець. А ще він не може бути відчужений третім особам. Використати сертифікат можна буде впродовж 5 років із дня його видання. Шукати й обирати квартиру треба буде самостійно. 

Купувати нове житло можна й за допомогою кількох житлових сертифікатів. Якщо ціна квартири є нижчою за суму сертифіката, решту коштів виплачуватимуть уже з грошей, отриманих від росії для відшкодування збитків. Якщо більшою — отримувач сам має сплатити різницю.

Як отримати компенсацію

Як зазначає Мінінфраструктури, подати заяву на компенсацію можна буде через «Дію», ЦНАП, органи соцзахисту або ж нотаріуса.

Рішення щодо надання компенсації будуть ухвалювати органи місцевого самоврядування, які створюватимуть відповідні комісії. Вони розглядатимуть заяви, проводитимуть огляд зруйнованого житла та визначатимуть суму компенсації.

Розмір компенсації вираховуватиметься відповідно до спеціальної методики, яку зараз розробляє уряд.

Нагадаємо, у серпні минулого року в Україні створили Реєстр пошкодженого та знищеного майна. 

Аби отримати компенсацію за знищене росіянами майно потрібно подати заяву із описом пошкоджень.

— Ми рекомендуємо подавати вже зараз (заяви — ред.), використовуючи застосунок “Дія”, – розповів начальник управління з питань цивільного захисту населення Хмельницької міської ради Валентин Карван.

Яку інформацію потрібно подати через “Дію”:

• інформація про сам об’єкт, який зазнав пошкоджень

• його площа

• місцезнаходження

• зазначити дату та орієнтовний час настання пошкоджень

• описати завдані ушкодження

• бажано додати фото- та відеофіксацію цих пошкоджень.

Як зафіксувати пошкоджене майно

При фіксації пошкоджень або руйнувань у Мінреінтеграції закликають дотримуватися кількох важливих правил:

• намагайтеся зробити фото або відео хорошої якості, за можливості попередньо увімкніть на телефоні геолокацію

• під час зйомки прокоментуйте своє місцезнаходження, дату, час, деталі пошкодження (за можливості зафіксуйте відомості від третіх осіб, які попередньо мають представитися)

• фіксуйте руйнування великим і малим планом, знімайте всі зовнішні та внутрішні пошкодження

• покажіть прилеглу територію й об’єкти, які знаходяться поруч

• збережіть відзняте у первинному вигляді: без використання графічних редакторів, написів тощо

• зробіть копії результатів зйомки та збережіть їх на різних носіях: флешці, файлообміннику тощо.

Після цього органи самоврядування будуть створювати комісію для оцінки збитків. Майно буде обстежуватися, оцінюватися та складатися відповідний акт. Цей акт буде видаватися людям на руки і це буде підставою для прийняття рішення про компенсацію.

Читайте також: Як зафіксувати руйнування житла, щоб подати заявку на компенсацію, — поради Мінінтеграції

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.