Що може статися з будинком, де зсунувся ґрунт: версії влади та будівельників

Сьогодні зранку, 19 серпня, біля будинку на Озерній стався зсув ґрунту. На Кармелюка, 4/2, частина схилу біля 11-поверхівки посунулася разом із тротуарною плиткою. Постраждалих внаслідок цього не було, проте місце зсуву обгороджене, а в міській раді думають над відселенням мешканців. Поряд із місцем зсуву розташований будівельний майданчик, де будують житловий будинок. І саме забудовник цього будинку взявся ліквідовувати наслідки зсуву. Ми розповімо, що думають про причини надзвичайної ситуації забудовники та міська влада.

Що кажуть чиновники?

Вже після шостої ранку на місце події прибули чиновники міської ради, зокрема й заступник міського голови Андрій Бондаренко. О десятій годині він розповів про власне бачення причини зсуву.

На його думку, при будівництві будинку на Кармелюка, 4/2, не було обладнано дренажну систему та підпірну стінку. А активні будівельні роботи поряд, своєю чергою, спровокували зсув ґрунту. Згодом на сайті міської ради оприлюднили коментар Андрія Бондаренка. У ньому він сказав, що «хтось із забудовників порушив будівельні норми».

Хай там як, у міськраді вважають, що будинку, біля якого стався зсув, нічого не загрожує. Однак про всяк випадок допускають можливість тимчасового відселення мешканців. Розв’язати це питання мала би комісія з техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій, проте поки повідомлень щодо її рішення немає.

Що кажуть у забудовника, який зводить будинок біля місця зсуву?

Як було вже вказано вище, біля місця зсуву триває будівництво багатоквартирного будинку. Забудовником є хмельницька фірма — ТОВ «Будівельний альянс груп». Директор підприємства Іван Крутилко розповів, що при проєктуванні багатоповерхівки вирішили зробити підпірну стінку та зливовові мережі для сусіднього будинку (Кармелюка, 4/2). Надалі роботи пришвидшать і таки зроблять підпірну стінку протягом двох тижнів.

— Ми тут збудували вже не один будинок, кожен з них має підпірні стінки і дренажні системи, як того вимагають норми. Коли розпочали будівництво біля Кармелюка, 4/2, передбачили у своєму проєкті і облаштування підпірної стінки та зливових мереж для того будинку, хоча це мав зробити його забудовник. Так сталося, що в процесі робіт відбувся той зсув, якого й боялися. Зараз ми пришвидшили роботи з облаштування підпірної стінки і повністю завершимо її за два тижні. Перед початком будівництва ми зустрічалися із мешканцями Кармелюка, 4/2, узгодили свої плани. Наш проєкт пройшов державну експертизу, я гарантую, що він не просто не завдасть шкоди будинку поруч, а й навпаки, зробить його безпечним. Не маю уявлення, як ДАБІ прийняла його у експлуатацію, — цитує директора «Будальянсу» сайт міської ради.

До слова, раніше ми готували окремий матеріал про «Будівельний Альянс Груп», а саме про будівлі, які фірма зводить коштом міського бюджету. Одним із таких об’єктів є Палац спорту на Прибузькій, що коштує 276 мільйонів гривень. Також підприємство має звести початкову школу на вулиці Залізняка. Вартість робіт за об’єктом складає майже 111 мільйонів гривень. Раніше фірма здала в експлуатацію дитячий садочок, що розташований там же. Вартість будівництва садочка склала 53 мільйони гривень. Про ці та інші об’єкти «Будальянсу» дізнавайтеся в окремому матеріалі.

Зазначимо також, що фірма «Будівельний Альянс Груп» пов’язана з чинним депутатом міської ради. Це Андрій Кветко. Разом із керівником «Будальянсу» він є засновником ТОВ «Енергопарк Поділля», яке займається виробництвом електроенергії. Обидва бізнесмени також є засновниками ТОВ «Заріччя Центр».

Що кажуть у замовника будинку на Кармелюка, 4/2?

У повідомленні на сайті міської ради висвітлена тільки позиція чиновників та «Будальянсу». Що думають про це у забудовника та замовника будинку на Кармелюка, 4/2, влада не каже.

Ми зв’язалися з замовником та запитали про позицію щодо зсуву ґрунту. За даними сервісу «Clarity-project», замовником будівництва є приватне підприємство «Інвестиційно-маклерський дім „Респект“».

Директор фірми Володимир Стьобал вважає, що будівля зведена без будь-яких проєктувальних та будівельних порушень. За його словами, підпірної стінки там не мало би бути, тому що там був природний схил, якого вистачало для зведення споруди. Дренажна система там частково є, але вона не була запроєктована, тому що під час будівництва ґрунт не вибирався. Будівельний майданчик не був заглиблений і система не була потрібною.

На думку Володимира Стьобала, стінка та дренаж не мають до зсуву жодного відношення. Він вважає, що працівники «Будальянсу» грубо порушили правила виконання будівельних робіт при спорудженні підпірної стінки. Адже при відборі ґрунту на понад півтора метра потрібно проводити укріплення. Однак у цьому випадку такого не зробили, а ґрунт відібрали на шість метрів. Тому обвал був очікуваним і «Будальянс» попереджали про таку можливість.

Також Володимир Стьобал вважає, що будинку, біля якого зсунувся ґрунт, нічого не загрожує:

— Будинок не зруйнується, будинок буде стояти, міцність там достатня, там чотири пояси. Він, як кажуть проєктанти, «самонесучий», там навіть якби провалилося декілька свай, він все одно буде стояти і нічого йому не буде. Потрібно, щоб «Будальянс» усунув той зсув ґрунту. Закріпив там сваями, не так, як зробили, а щоб закріпили підпірну стінку сваями, щоб воно не пішло з підпірною стінкою разом, — розповів Володимир Стьобал.

Ми будемо й далі стежити за ситуацію та повідомляти вам про будь-які зміни. Слідкуйте за оновленнями на vsim.ua.

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.