Що буде на території індустріального парку «Хмельницький» (КАРТА)

Зображення управління економіки ХМР

У Хмельницькому повним ходом триває підготовка до запуску індустріального парку. Львівські проектанти підготували детальний план території майбутнього. Замовило розробку документа управління економіки Хмельницької міської ради. Детальний планом передбачено, що та як розмістять на території майбутнього індустріального парку «Хмельницький». Документ вже оприлюднили на сайті міськради. Його ще мають затвердити на засіданні виконавчого комітету.

Детальний план розробило ТОВ «Шеремета архітект груп» зі Львова. На початку документа коротко розповідається про економіку, історію, природні та кліматичні умови Хмельницького. Після цього вказано, якою зараз є територія індустріального парку та що там планується розмістити у майбутньому. Ми проаналізували детальний план індустріального парку та розповімо про головне.

Що зараз є на території майбутнього індустріального парку

Територія, відведена під індустріальний парк, має площу 90,9324 гектари та розташована за адресою Вінницьке шосе, 18. Територія обмежена:

• з півночі — землями міської ради та землями сільськогосподарського призначення

• зі сходу — адміністративною межею Хмельницького

• з півдня — прибережною захисною смугою Південного Бугу

• з заходу — землями міської ради та землями сільськогосподарського призначення, садівництва й індивідуальної житлової забудови

Територія, призначена для розміщення парку, не має забудови та не використовується. Проте тут пролягає лінія електропередач потужністю 10 кВт, каналізаційний колектор поверхневих стоків, а також мережа водовідвідних каналів. Також на території росте понад 5 тисяч дерев. Об’єктів культурної спадщини тут немає.

Що та коли планують розмістити на території парку

Забудова території запланована у два етапи. Перший триватиме 3—7 років. Протягом цього часу у парку збудують:

• автотранспортне підприємство

• логістичний склад

• митний склад

• митний ліцензійний склад

• пожежне депо

Всі споруди матимуть не більше трьох поверхів. Освоїти планують територію площею 19,46 гектари. Також протягом цього часу передбачене прокладання вулиць та проїздів. 

Другий етап триватиме 15—20 років. Протягом цього часу на території розмістять підприємства трьох виробничих груп:

• текстильне виробництво:

  • ткацьке виробництво

  • виробництво одягу

  • виробництво інших текстильних виробів

• виробництво електричного устаткування:

  • електродвигунів, генераторів, трансформаторів, електророзподільної та контрольної апаратури

  • батарей і акумуляторів

  • проводів, кабелів та електромонтажних пристроїв

  • електричного освітлювального устаткування

  • побутових приладів

  • іншого електричного устаткування

• агропереробка:

  • виробництво харчових продуктів

  • переробка та консервування фруктів і овочів

  • виробництво борошномельно-круп’яної промисловості

  • виробництво інших харчових продуктів

Нові вулиці та розв’язка

Детальний план території індустріального парку передбачає прокладання вулиць, а також облаштування транспортної розв’язки неподалік території парку. У цьому аспекті аналізований нами документ тісно пов’язаний з запланованим коригуванням генерального плану Хмельницького. Ці два проекти у сфері транспорту збігаються.

Отож, через майбутній індустріальний парк має пройти вулиця під робочою назвою Проектна 7. Вона сполучить Вінницьке та Копистинське шосе. Через Південний Буг та водовідвідні канали планується збудувати мости. У місці стиковки Вінницького шосе та вулиці Проектна 7 планується збудувати транспортну розв’язку.

На території самого парку передбачене перехрестя вулиць Проектна 7 та Проектна 16. Остання сполучатиме індустріальний парк з мікрорайоном Південне Лезневе. Також на території парку передбачені другорядні проїзди.

Все це ви можете переглянути на схемі та плані.

Прокладання комунікацій

Для функціонування індустріального парку потрібне підведення комунікацій. Детальним планом передбачено, як це робитимуть:

• водопостачання під час першого етапу реалізації планується забезпечити з міських мереж на вулиці Трудовій. У перспективі передбачена свердловина для технічних потреб та станція очистки для отримання питної води. Також заплановане прокладання мережі протипожежного водопостачання, вода для якої зберігатиметься у пожежній водоймі. Її має вистачити для гасіння пожежі протягом трьох годин

• водовідведення планується забезпечити з допомогою системи самопливної та напірної каналізації. Стоки потраплятимуть на локальні очисні споруди, а потім — на міські. Концепцією індустріального парку, яку ми вже аналізували раніше, передбачено, що стоки будуть відводити на очисні споруди у Давидківцях. Очищені води потрапляють у Південний Буг

• санітарна очистка. Планом передбачене облаштування на кожній з ділянок парку майданчика для роздільного збору побутового сміття. Звідси його будуть вивозити на сміттєзвалище. Виробниче сміття вивозитимуть до спеціалізованих організацій для утилізації.

• опалення приміщень забезпечуватимуть за допомогою встановлення електричних котлів

• поверхневі стоки (опади) відводитимуть на локальні очисні споруди, а звідти — у Південний Буг

• електроенергію до індустріального парку постачатимуть через підстанцію за його межами, а на самій території планується збудувати трансформаторну підстанцію

• газопостачання забезпечать шляхом підключення до газорозподільчої станції «Лісові Гринівці — Давидковецьке перехрестя»

Згідно з документом, майже вся територія індустріального парку є несприятливою для забудови через високий рівень ґрунтових вод. Цей рівень змінюється залежно від сезону та рівня Південного Бугу. На території є водовідвідні канали, проте невідомо, наскільки ефективно вони відводять ґрунтові води. На наступних стадіях проектування планується провести додаткові обстеження. Якщо ефективність каналів буде недостатньою, пропонується вжити таких заходів:

• штучно підвищити рівень поверхні території (підсипати мінеральним ґрунтом)

• проводити ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей

• забезпечити належне відведення стоку поверхневих вод

• збудувати дренажі різних видів (берегові, головні, перехоплюючі)

• облаштувати гідроізоляцію фундаментів, заглиблених споруд та комунікацій

Для захисту території від затоплення пропонується облаштувати дамбу на Південному Бузі.

Читайте також: Хто і як визначить керівника індустріального парку «Хмельницький»

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Facebook, Telegram, Instagram, Viber та YouTube.

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.