Фірма колишнього депутата збудує 5-поверховий паркінг біля парку Чекмана

Дмитро КАРДАШ

Вулиця Проскурівського підпілля з автостоянкою ліворуч. Wikimedia Commons

Автостоянку на Проскурівського підпілля в 1990-х передали громадській організації.
Тепер нею розпоряджається приватна фірма колишнього депутата міськради.

На вулиці Проскурівського підпілля біля парку Чекмана готується будівництво багатоповерхового паркінгу. Зараз на цьому місці розташована автостоянка, якою щонайменше з 1995 року розпоряджається громадська організація. Замовник будівництва паркінгу через суд домігся видачі містобудівних умов. Розповідаємо деталі цієї історії.

Земельні ділянки, де планується будівництво, розташовані на вулиці Проскурівського підпілля, 112-А. Обидві мають цільове призначення «Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку».

Ділянки перебувають у комунальній власності Хмельницької міськради. Право постійного користування має Хмельницька обласна організація ГО «Всеукраїнська спілка автомобілістів», яка, своєю чергою, здала ділянки в оренду ТОВ «Будівельно-монтажне управління 525». Площа ділянок складає 3462 та 3138 квадратних метрів, тобто разом 6600 квадратних метрів. Такі дані є в державному земельному кадастрі.

У лютому 1995 року виконком міської ради безкоштовно передав у власність Хмельницькій обласній організації ГО «Всеукраїнська спілка автомобілістів» автостоянку на Проскурівського підпілля, 112-А. Вона мала благоустроєну асфальтовану територію площею 6805 квадратних метрів, металеву огорожу, прожекторне освітлення, приміщення для працівників стоянки та ремонту автомобілів. Площа останнього складає 81,1 квадратного метра.

У червні 2003 року щодо землі був укладений договір оренди, сторонами якого були обласна організація спілки автомобілістів та міська рада. Про це йдеться у рішенні Хмельницького окружного адміністративного суду, яке стосується цієї справи.

У березні 2011 року міськрада ухвалила план зонування Хмельницького. Дві земельні ділянки опинилися у зоні, призначеній «для забезпечення правових умов формування територій для розміщення об’єктів складування і розподілу товарів». У цю зону були включені склади, криті та відкриті бази, гаражі, стоянки, магазини дрібнооптової й роздрібної торгівлі, супутні об’єкти обслуговування та підприємства, що надають «деякі види виробничих послуг».

ТОВ «Будівельно-монтажне управління 525» звернулося до управління архітектури міськради, щоб отримати містобудівні умови та обмеження на реконструкцію приміщення площею 81,1 квадратного метра, про яке згадувалося вище. Воно мало б перетворитися на багаторівневий паркінг з вбудованими закладами комерційного призначення. Обласна організація спілки автомобілістів дала свою згоду на це.

16 квітня минулого року управління архітектури своїм наказом відмовило у видачі містобудівних умов. Це обґрунтовували тим, що наміри забудови суперечили вимогам містобудівної документації місцевого рівня.

Після цього фірма звернулася до Хмельницького окружного адміністративного суду, щоб скасувати наказ та змусити управління видати містобудівні умови. Під час розгляду справи у суді управління повідомило, що земельні ділянки, де планувалося будівництво, розташовані в охоронній зоні парку Чекмана, тому будівництво там заборонене. Це визначено рішенням Хмельницької міськради щодо коригування генерального плану у грудні 2022 року. Крім того, вони накладаються на червоні лінії вулиці Проскурівського підпілля, які визначені рішенням міськради у червні 2020 року.

Після описаного повідомлення управління фірма звернулася до суду з клопотанням, яким хотіла долучити до своїх позовних вимог також скасування рішення міськради щодо генерального плану та плану червоних ліній в частині, яка стосується земельних ділянок. Суд відмовився долучати до позову ці вимоги.

Зрештою суд задовольнив позов фірми. Своє рішення мотивував тим, що формування земельних ділянок та визначення їхнього цільового призначення відбулися до того, як міськрада ухвалила рішення щодо генерального плану і плану червоних ліній. Зокрема, щодо червоних ліній суд вказав, що управління архітектури мало не відмовляти у видачі містобудівних умов, а вказати цю обставину під час видачі умов. Рішення було ухвалене 26 травня минулого року. Управління архітектури його не оскаржувало.

18 вересня цього року був зареєстрований дозвіл на виконання будівельних робіт, виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування. Така інформація є на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Замовником вказане ТОВ «Будівельно-монтажне управління 525», генеральним підрядником — ТОВ «Будівельна група „Авіла“».

Згідно з техніко-економічними показниками, площа забудови становитиме 4454 квадратних метри. Це близько 67,5% сукупної площі земельних ділянок. Будівля матиме п’ять поверхів, в тому числі один підземний. Висота споруди складатиме до 20,5 метра. Передбачається, що загальна площа приміщень становитиме 20 730 квадратних метрів. Тривалість будівництва оцінюється у 23 місяці, тривалість експлуатації — 100 років, кількість створених робочих місць — 415.

Серед власників та засновників обох компаній — ТОВ «Будівельно-монтажне управління 525» та ТОВ «Будівельна група „Авіла“» — вказаний колишній депутат міської ради від «Слуги народу» Олександр Семенюк. Такі дані є в аналітичній системі «YouControl».

Олександр Семенюк мав мандат до вересня цього року та був у складі земельної комісії. З ним пов’язані об’єкти будівництва, про які ми розповідали раніше — офіс на перехресті Свободи й Пилипчука та торгово-офісний центр на Староміській.

Читайте також:

Подякуй журналісту гривнею

Дмитро КАРДАШ - автор цього матеріалу. Ви можете подякувати йому та надихнути на нові корисні матеріали

Закинути на Банку

Додайте Всім.юа до вибраних джерел у Google