Забудова дендропарку: що відомо зараз?

Супутниковий знімок дендропарку. Територія, яка може бути забудована, у центрі. Скріншот з сервісу Карти Apple

• Питання про будівництво в дендропарку згадувалося в нашому матеріалі 2023 року.

• Тепер в міськраді його порушили знову.

• Мова йде будинок на 8-10 поверхів зі щонайменше тисячею мешканців.

У дендропарку «Поділля» на Виставці може з’явитися багатоповерховий житловий будинок. Це питання у міськраді розглядають не вперше. Цього разу про будівництво згадували на засіданні містобудівної ради. Розповідаємо, що відомо.

Що відомо про ділянки?

Дві земельні ділянки мають загальну площу 38 314 квадратних метрів. Вони розташовані на вулиці Сільськогосподарській у дендропарку та ділять його на дві частини. Зараз на цих ділянках розташовані нежитлові приміщення та стоянка для великовагового транспорту. Обидві ділянки є приватною власністю. Такі дані є на сайті kadastr.live.

Більша ділянка має площу 27 350 квадратних метрів. Її цільове призначення — для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Власник — товариство з додатковою відповідальністю «Хмельницький». Площа меншої ділянки — 10 964 квадратних метри, цільове призначення — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Власник — ТОВ «Юрсес».

Окрім вулиці Сільськогосподарської, територія також межує з двома проїздами. Один з них веде до Старокостянтинівського шосе, другий — до масиву «Дендропарковий». Також поряд із територією розташований меморіал жертв Голокосту, де поховані близько 8200 людей. Протягом 1942 року тут відбувалися розстріли мирних мешканців Проскурова, переважно євреїв.

Що вже відбулося?

Про намір забудувати ділянку багатоповерхівкою ми писали у жовтні 2023 року. На той час менша ділянка вже мала відповідне цільове призначення. Власник більшої ділянки, ТДВ «Хмельницький», звернувся до міськради, аби змінити цільове призначення. Звернення було повторним, тобто компанія намагалася зробити це й раніше.

Питання щодо зміни цільового призначення винесли на розгляд депутатської комісії з питань містобудування та земельних відносин. Її члени без будь-яких обговорень зняли питання з розгляду для довивчення. Засідання відбулося 20 жовтня 2023 року.

Нині ж у публічному просторі питання забудови території у дендропарку порушив хмельничанин Сергій Козак. Згідно з його дописом у Facebook, 11 червня він відвідав засідання містобудівної ради при Хмельницькій міськраді. На ньому розглядалося, серед інших, питання забудови території у дендропарку.

Згідно з дописом, проєктувальники та забудовник пропонують припинити використання території як виробничої. При цьому планується будівництво житлового будинку на 8-10 поверхів, у якому розселять щонайменше 1000 мешканців. Також має бути до 500 машиномісць, з яких 150 на відкритому майданчику. Під час засідання пропонувалося використовувати територію під наукову, освітню чи спортивну функцію, а не під житлову забудову.

Як пише Сергій Козак, за генеральним планом територія повинна мати рекреаційне призначення, тобто для об’єктів відпочинку та подібного призначення. На засіданні розглядали детальний план території, у разі схвалення якого відбулися б зміни у генеральному плані. Проте достатньої кількості голосів на засіданні для цього не знайшли.

Що відомо про власників ділянок?

ТДВ «Хмельницький» зареєстроване у Стуфчинцях Лісовогринівецької громади у грудні 1999 року. Його основним видом діяльності є вирощування ягід, горіхів, інших плодових дерев і чагарників, статутний капітал складає 1 095 400 гривень.

ТОВ «Юрсес» зареєстроване у Хмельницькому в жовтні 2015 року. Його основним заняттям є діяльність у сфері права, статутний капітал складає 4 709 705 гривень. Такі дані є в аналітичній системі «YouControl».

Ключовими особами обох компаній є Еліна Крижановська та Тетяна Демчишена. Остання є дружиною депутата Хмельницької облради від «Слуги народу» Михайла Демчишена. Тим часом Еліна Крижановська пов’язана зі ще кількома компаніями, серед яких ТОВ «Клуб мисливців Поділля». Директором та одним із власників останнього є вже згаданий Михайло Демчишен.

Читайте також:

• Як змінюють цільове призначення землі у Хмельницькому (ІНФОГРАФІКА)
• Палац спорту, нова школа та сміттєзвалище: дізналися, що з великими будівництвами у Хмельницькому
• Стали відомі перші магазини, які відкриють у ТРЦ «Темп»
• Ринок «Поділля» на Ружичній демонтують: що буде з ним далі
• Земельні махінації в Старокостянтинові: що кажуть депутат і закон

Слідкуйте за новинами Хмельницького у Telegram.